Tertianum: un 
   partenaire compétent

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APPELEZ-MOI
Markus Bühler
Responsable du développement d’entreprise
043 544 15 08

Depuis sa fondation en 1982, Tertianum a construit une grande expérience et rassemblé de vastes connaissances au cours de nombreux projets de construction, dans toute la Suisse. Nous mettons ces compétences à la disposition des collectivités et des investisseurs privés dans le cadre de mandats de représentants du maître d’ouvrage. Nous vous déchargeons activement des tâches épuisantes et complexes relevant de la maîtrise d’ouvrage. Nous défendons vos intérêts et travaillons en étroite collaboration avec vous, en tant que donneur d’ordre.

Conformément aux objectifs du projet définis ensemble, Tertianum prend en charge les tâches suivantes pendant toute la durée du projet: coordination des projets de construction, contrôle de la rentabilité, surveillance des dépenses et planification.

En fonction de la phase de construction du projet, nous vous libérons des missions suivantes:

Planification stratégique
  • Clarifier les objectifs stratégiques supérieurs et interfaces
  • Formuler les besoins, objectifs supérieurs et conditions-cadres
  • Collecte de données
  • Développer et évaluer des stratégies de résolution
  • Evaluer les coûts et calculer la rentabilité
Etude préalable
  • Définir l’organisation de la structure et du déroulement
  • Définir les exigences du projet, les objectifs et les principes de planification du projet
  • Déterminer le processus de sélection
  • Aider à l’évaluation et à la sélection du projet préliminaire
Conception et optimisation du projet
  • Evaluer le projet avec prise de position
  • Vérifier les équipements techniques et opérationnels en vue de l’exploitation future
  • Faire des propositions pour l’évaluation de la matérialisation
Offre
  • Approbation de la matérialisation
  • Vérification de la conformité des équipements techniques avec les objectifs du projet
  • Collaboration active et soutien lors de la rédaction de l’offre de l’entreprise totale
Réalisation
  • Aider à la mise en œuvre et à l’optimisation du projet
  • Contrôler les objectifs de réalisation
  • Nettoyage de l’interface
  • Vérifier les contrats cadres
  • Contrôler la matérialisation
  • Réception définitive
  • Préparer le décompte final
  • Vérifier les documents de construction
  • Superviser les travaux de finition et remédier aux défauts
  • Coordonner les fournisseurs et consultants externes
Utilisation
  • Surveiller les travaux de garantie
  • Initier et surveiller les travaux réalisés au titre de la garantie

Etude de cas Tertianum Rebgarten, Liestal

Tertianum Rebgarten doit ouvrir en 2019. Cet établissement médico-social occupe un emplacement central, non loin de la gare et de la vieille ville de Liestal. Son investisseur est Swiss Prime Anlagestiftung (SPA). La collaboration entre l’investisseur et Tertianum s’est basée sur le contrat de représentation global qui a été conclu en novembre 2016. Ce contrat a permis de décharger Swiss Prime Anlagestiftung des tâches liées à la maîtrise d’ouvrage. Tertianum Rebgarten comprend 66 appartements protégés, répartis en 5 appartements à 1½ pièce, 51 à 2½ pièces, 9 à 3½ pièces et un à 4½ pièces. L’unité de soin offre 40 chambres simples pour les résidents dépendants. L’établissement médico-social Rebgarten comprend également un bistrot public, des espaces communs vastes et lumineux, un salon de coiffure, de nombreuses zones commerciales au rez-de-chaussée et un parking souterrain.

 Bauherrentreuhand