Tertianum | Partenariats

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Vous pouvez compter sur Tertianum

Tertianum dispose d’une longue expérience et d’un vaste savoir-faire dans le domaine de l’immobilier destiné aux personnes âgées.

Nous offrons un soutien professionnel lors de l’acquisition de résidences et d’établissements médico-sociaux, développons des solutions individuelles pour les reprises d’entreprises prévues et la réglementation de la succession, qui garantissent une continuité de l’exploitation et la satisfaction de toutes les parties concernées. Nous vous soutenons également activement avec notre savoir-faire lors de nouveaux projets de construction ou dans le domaine de constructions de remplacement. Une chose est certaine : Vous pouvez compter sur nous !

Notre offre de partenariat

Partenariat public-privé

Un partenariat public-privé offre de nombreux avantages au secteur public : le budget financier est allégé et la commune peut se concentrer sur ses compétences-clés. C’est pourquoi nous sommes intéressés à collaborer avec les communes dans le cadre d’un partenariat public-privé. Ce faisant, Tertianum assure la responsabilité opérationnelle d’une gestion efficace et d’excellente qualité des biens immobiliers pour séniors respectifs. La commune locale veille au respect des objectifs d’intérêt public.

De plus en plus d’institutions publiques coopèrent avec les prestataires privés pour assurer la prise en charge des séniors. Les communes et les associations communales apprécient ces partenariats, car elles laissent ainsi les affaires quotidiennes exigeantes dans les mains de professionnels, reçoivent une garantie de qualité convenue contractuellement et peuvent ainsi, dans la mesure du possible, réduire leur charge d’investissement.

Notre approche globale couvre tous les aspects de la prise en charge des personnes âgées : de la gestion des maisons de retraite existantes aux rénovations jusqu’au développement conjoint de nouvelles entreprises. Avec cette large palette d’offres nous aidons les communes à faire face à la demande croissante de maisons de retraite et d’établissements médico-sociaux pour les séniors.

TOUCH

Exemple : Tertianum Bubenholz, Opfikon (ZH)

Tertianum Bubenholz a été ouvert en avril 2015. Cet établissement médico-social (EMS) se situe à 200 mètres du centre de la ville. Pour le domaine des soins, un partenariat public-privé a été conclu avec la commune. L’investisseur est la Swiss Prime Site AG. L'établissement médico-social Tertianum Bubenholz offre 59 appartements aménagés sans obstacles et de tailles différentes. Les chambres et les appartements sont construits selon les tout nouveaux standards et leur infrastructure est entièrement axée sur les besoins des personnes âgées. L’unité de soins compte 43 chambres individuelles pour les personnes dépendantes. L’offre de Tertianum Bubenholz comprend également une salle de gymnastique, un salon de coiffure et un cabinet dédié à la médecine chinoise traditionnelle. Le sympathique bistrot ainsi que le restaurant, qui comprend des salles polyvalentes, sont un lieu de rencontre fort apprécié des hôtes, des proches parents et des visiteurs.

TOUCH

Exemple : Tertianum Salmenpark, Rheinfelden (AG)

Tertianum Salmenpark a été ouvert en février 2016. Avec la ville de Rheinfelden, nous avons un partenariat public-privé sous forme d’une société par actions conjointe pour exploiter l'établissement médico-social Tertianum Salmenpark. La ville détient 49 pour cent des actions. L’investisseur est la PSP Swiss Property AG. L'établissement comprend plusieurs appartements pour séniors et une unité de soins. Les séniors disposent de 26 appartements protégés et l’unité de soins offre 89 chambres doubles et individuelles, dont 24 places de soins dédiés aux personnes atteintes de démence. Font encore partie de l'établissement Tertianum Salmenpark : le restaurant Hopfengarten, ouvert au public avec une terrasse ensoleillée, le cabinet de thérapie de la clinique de rééducation ainsi que de spacieux espaces communs, un salon de coiffure et un studio de podologie.

Notre offre de partenariat

Reprises d’entreprises et solutions de succession

Si une entrepreneuse ou un entrepreneur envisage de se retirer du monde du travail et souhaite s’assurer que l’œuvre de toute sa vie est entre de bonnes mains, Tertianum propose des solutions de reprise individuelles. Notre objectif consiste à trouver une solution optimale qui permettra à ce projet de toute une vie de continuer à être géré de la meilleure façon possible. Nous travaillons en étroite collaboration avec toutes les parties prenantes pour garantir de nouvelles possibilités de développement pour les hôtes, le personnel et les partenaires pour assurer la continuité. Ce faisant, nous mettons nos connaissances à profit, poursuivons des échanges intensifs et accordons beaucoup d’importance à une planification détaillée du projet.

Notre offre de partenariat

Gestion d’entreprise stratégique et opérative

Tertianum reprend la gestion d’entreprise stratégique et opérative d’une résidence ou d’un établissement de soins existant, ou nouvellement construit, et assume la responsabilité pour l’entreprise. Cela dit, nous ne possédons pas de biens immobiliers mais concluons une location à long terme avec vous en tant que propriétaire immobilier. Ce partenariat à long terme repose sur un contrat de location et une convention qui règle, dans le moindre détail, les obligations et les responsabilités de chacune des parties. Notre objectif est de faire de votre investissement un succès.

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Exemple : Tertianum Al Vigneto, Tenero (TI)

L'établissement médico-social Tertianum Al Vigneto a été ouverte en novembre 2017. L’investisseur est CS Living Plus. La structure met à disposition 69 appartements pour personnes âgées ainsi que 38 chambres individuelles et 2 chambres doubles dans l’unité de soins. A quoi il faut encore ajouter un bistrot, des espaces communs, un centre de jour de Pro Senectute, un cabinet de physiothérapie et de podologie ainsi qu’un salon de coiffure.

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Exemple : Tertianum Park Ramendingen, Gommiswald (SG)

Exemple : Tertianum Park Ramendingen, Gommiswald (SG) L'établissement médico-social Tertianum Park Ramendingen a été ouvert en octobre 2017. L’investisseur est la Casa Vitalis AG. L’offre comprend 20 appartements de 2½ chambres ainsi que 50 chambres individuelles et 5 chambres doubles dans l’unité de soins, dont 14 places dédiés aux personnes atteintes de démence. Nos hôtes ont à disposition une cafétéria ouverte au public, avec une terrasse extérieure, de vastes espaces communs, un salon de coiffure et un cabinet de physiothérapie et de podologie.

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Exemple : Tertianum Im Lenz, Lenzburg (AG)

Le Tertianum Im Lenz a été ouvert en juin 2015. L'établissement médico-social à proximité de la gare fait partie d’un développement global situé sur l’ancien site de Hero. C’est l’entreprise de construction Losinger Marazzi AG qui est l’investisseur. L’offre comprend 43 appartements pour personnes âgées, dont 38 appartements de 2½ pièces et 5 appartements de 3½ pièces. L’unité de soins comprend 70 places dans des chambres doubles ou individuelles. 13 places sont réservées pour des personnes atteintes de démence. Nos hôtes ont encore à disposition la cafétéria Zum Stern, ouverte au public, avec une terrasse extérieure, des espaces communs modernes et un salon de coiffure.

Notre offre de partenariat

Fiducie immobilière

Depuis sa création, en 1982, Tertianum a acquis une longue d’expérience et un vaste savoir-faire dans le cadre de nombreux projets de construction dans toute la Suisse. Nous mettons ces compétences à la disposition des communes et des investisseurs privés sous forme de contrat de fiducie immobilière. Nous vous déchargeons ainsi de manière active de toutes les tâches complexes et lourdes d’un maître d’ouvrage. Ce faisant, nous tenons compte de vos intérêts et travaillons en étroite collaboration avec vous en tant que mandant.

Conformément aux objectifs du projet définis conjointement, Tertianum se charge des tâches suivantes pendant toute la durée de réalisation du projet : coordination du projet de construction, contrôle de sa rentabilité, surveillance des coûts et établissement de l’échéancier.

Planification stratégique

Clarifier les objectifs stratégiques supérieurs et interfaces
Formuler les besoins, objectifs supérieurs et conditions-cadres
Collecte de données
Développer et évaluer des stratégies de résolution
Evaluer les coûts et calculer la rentabilité

Etude préalable

Définir l’organisation de la structure et du déroulement
Définir les exigences du projet, les objectifs et les principes de planification du projet
Déterminer le processus de sélection
Aider à l’évaluation et à la sélection du projet préliminaire

Conception et optimisation du projet

Evaluer le projet avec prise de position
Vérifier les équipements techniques et opérationnels en vue de l’exploitation future
Faire des propositions pour l’évaluation de la matérialisation

Offre

Approbation de la matérialisation
Vérification de la conformité des équipements techniques avec les objectifs du projet
Collaboration active et soutien lors de la rédaction de l’offre de l’entreprise totale

Réalisation

Aider à la mise en œuvre et à l’optimisation du projet
Contrôler les objectifs de réalisation
Nettoyage de l’interface
Vérifier les contrats cadres
Contrôler la matérialisation
Réception définitive
Préparer le décompte final
Vérifier les documents de construction
Superviser les travaux de finition et remédier aux défauts
Coordonner les fournisseurs et consultants externes

Utilisation

Surveiller les travaux de garantie
Initier et surveiller les travaux réalisés au titre de la garantie

TOUCH

Exemple : Tertianum Rebgarten, Liestal

L'établissement Tertianum Rebgarten a été ouvert en 2019. L'établissement bénéficie d’un emplacement central, à proximité de la gare et de la Vieille-Ville de Liestal. L’investisseur est la Swiss Prime Anlagestiftung (SPA). La collaboration entre Swiss Prime et Tertianum se fonde sur un contrat global de fiducie immobilière, signé en novembre 2016. Cela permet à la SPA d’être déchargée des tâches de maître d’ouvrage. L’offre de Tertianum Rebgarten comprend 66 appartements pour personnes âgées, répartis en 5 logements de 1½ pièces, 51 de 2½pièces, 9 de 3½pièces et 1 de 4½ pièces. L’unité de soins met à disposition 40 chambres individuelles pour les séniors dépendants. L'établissement médico.-social Rebgarten comprend encore un bistrot ouvert au public, de généreux espaces communs, un salon de coiffure, plusieurs surfaces commerciales au rez-de chaussée ainsi qu’un garage en sous-sol.

Projets de construction

Tertianum bénéficie d’une longue expérience dans les projets de construction. Avec pour objectif d’offrir la meilleure infrastructure et les meilleures prestations de service à nos hôtes, nous avons acquis, au fil des décennies, un solide savoir-faire architectonique qui nous donne un avantage décisif en matière de construction de nouveaux établissements de soins, de résidences pour personnes âgées et de foyers résidentiels.

Vers nos projets de construction

Contact

Un partenariat réussi se fonde sur la communication. C’est pourquoi nous nous tenons à votre entière disposition pour toute question.

Personne de contact

Françoise Vannotti

Responsable du développement & gestion du portefeuille immobilier

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